08 jun Wonen op de vierkante centimeter: Dit moet je verdienen voor het goedkoopste appartement van Almere (verkocht in 2026)

In Almere werd onlangs een instapklare studio verkocht voor € 190.000. Een prikkie, zou je bijna zeggen. Totdat je hoort dat je er 31 vierkante meter voor terugkrijgt. Dat is ongeveer even groot als een flinke garage, maar dan mag je hier wel wonen.

Wat moet je anno 2026 verdienen om de trotse eigenaar te worden van dit ‘paleisje op zakformaat’? Wij rekenden het voor je uit.

De Rekensom: Hoeveel salaris kost 31m²?

Om een hypotheek van € 190.000 te krijgen in 2026, hoef je gelukkig geen multinational te bezitten. Sinds dit jaar krijgen singles een flinke steun in de rug van de banken (je mag € 17.000 extra lenen als alleenstaande), wat de cijfers verrassend haalbaar maakt.

In de tabel hieronder zie je exact wat je bruto moet verdienen om dit appartement te financieren.

Let op de kleine lettertjes: Deze berekening gaat ervan uit dat je trouw je studieschuld hebt afbetaald en geen telefoonabonnement of private-leaseauto hebt lopen.

Wat krijg je eigenlijk voor € 190.000 in Almere?

Laten we eerlijk zijn: 31 vierkante meter klinkt alsof je moet slapen in je keukenkastje. Maar deze studio was wél instapklaar. Dat betekent dat je geen klushanden nodig hebt, hooguit een heel strak minimalistisch interieurplan.

Als we de prijs per vierkante meter uitrekenen, praten we over € 6.129 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vierkantemeterprijs in Almere ligt in 2026 rond de € 4.183. Je betaalt dus een flinke premium voor het feit dat het ‘klein maar fijn’ is.

Veelgestelde vragen over goedkoop wonen in Almere (FAQ)

Kan ik de ‘kosten koper’ meefinancieren in de hypotheek?
Nee, in 2026 mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Voor de overdrachtsbelasting, notaris en taxatie (de ‘kosten koper’) moet je ongeveer € 5.000 tot € 7.000 aan eigen spaargeld meenemen. Ben je onder de 35 jaar? Dan heb je geluk en betaal je geen overdrachtsbelasting!

Is Almere nog wel de goedkoopste plek rondom Amsterdam?
Almere is al lang niet meer de goedkope slaapstad van de Randstad. Met een gemiddelde verkoopprijs van € 461.000 in het eerste kwartaal van 2026 stijgen de prijzen hier hard door. Maar vergeleken met Amsterdam (waar je voor dit geld nog geen bezemkast koopt) blijft Almere relatief betaalbaar.

Conclusie: Is het ’t waard?
Verdien je rond de € 3.200 bruto per maand en heb je geen zin meer in die luidruchtige huisgenoten of je ouders? Dan was dit appartement in Almere je gouden ticket naar de woningmarkt. Je moet wel van compact leven houden, want als je je armen strekt, raak je waarschijnlijk aan de ene kant je koelkast en aan de andere kant je voordeur aan. Maar hé: het is wél van jou!