De woningmarkt verandert continu en wij veranderen graag mee. Een nieuwe manier om huizen te (ver)kopen is door middel van een huis veilen. Dit zorgt voor een snellere (ver)koop, meer duidelijkheid en meer transparantie.
Wilt u uw huis verkopen? Wij maken eerst graag kennis met u. Tijdens het persoonlijke gesprek leggen wij stap voor stap uit hoe de vrijwillige veiling werkt. Tevens bepalen wij in overleg met u de richtprijs van de woning. Dit is dus geen vraagprijs, maar een bedrag waarbij de veiling start. De kopers die belangstelling hebben kunnen alleen boven dit bedrag bieden.
De vrijwillige veiling werkt helemaal anders dan u wellicht gewend bent. Zo bent u geen opstartkosten en ook geen courtage verschuldigd. De koper betaalt immers een veilingvergoeding van 2% van de koopsom en de koper kan dit gewoon meenemen in zijn hypotheek. De koopsom wordt verhoogd met 2% veilingkosten, dit staat ook keurig vermeld op de website als iemand een bod gaat uitbrengen.
Wij willen ervoor zorgen dat we uw huis zo goed mogelijk aanbieden, zodat geïnteresseerden precies weten wat ze kunnen verwachten. Foto’s en plattegronden zijn hiervoor van belang. Natuurlijk wordt het aangeboden huis voorzien van een wervende tekst.
Uw woning wordt volledig op Funda geplaatst en op onze website inclusief foto's, omschrijving van de woning en plattegronden. Kopers die belangstelling hebben kunnen na registratie ook de kadastrale kaart, energielabel, bestemmingsplan, lijst van zaken en vragenlijst bekijken en downloaden. Als u een bouwkundige rapport van uw woning heeft wordt deze ook geplaatst. Daarnaast wordt uw woning op sociale media geplaatst, waaronder Instagram en Facebook inclusief een advertentiecampagne. We plaatsen ook een te koop bord bij uw huis met de mededeling dat de verkoop via vrijwillige veiling verloopt.
Wij plannen twee Open Huis dagen per veiling. Deze Open Huis dagen worden strategisch gepland om zoveel mogelijk geïnteresseerden naar uw huis te laten kijken. Op Funda en ook op onze website wordend de Open Huis dagen duidelijk aangekondigd. Als verkoper hoeft u zich niet druk te maken over allerlei bezichtigingen door de hele week dus u weet direct waar u aan toe bent.
De veiling wordt geopend op de dag van het eerste Open Huis. Vanaf dat moment hebben geïnteresseerden veertien dagen de tijd om op het huis te bieden. Het bieden begint vanaf het afgesproken richtprijs, daarna kunnen de geïnteresseerden elkaar overbieden.
Het gehele biedingsproces wordt online gedaan. Kopers kunnen na registratie een bod uitbrengen op de woning. U kunt als verkopende partij ook deze biedingen volgen. De kopers die geboden hebben krijgen ook per email te weten wanneer hun bod wordt overboden. Het proces van bieden is volledig transparant. De bieders kunnen ook zien hoelang de veiling nog duurt en tot en met de eindtijd hun bod aanpassen. Naast de prijs wordt ook gevraagd om de voorwaarden erbij te vermelden zoals bijvoorbeeld onder voorbehoud van financiering en de bieder mag zijn bod motiveren.
De makelaar stelt de koopovereenkomst op. De koper en verkoper ondertekenen de koopovereenkomst. Het verkoopproces heeft ongeveer een maand geduurd en het huis is op een eerlijke en transparante manier verkocht.
Bij de notaris wordt de woning getransporteerd. De notaris zorgt dat de gemaakte afspraken worden nageleefd. De koopsom verhoogd met de veilingfee van 2% van de richtprijs wordt aan de verkoper uitgekeerd. De verkoper keert vervolgens de veilingfee uit aan de makelaar.
Als u interesse heeft in een huis kunt u zich bij ons aanmelden om mee te doen aan de veiling van een huis in Almere. Wij zullen uw gegevens vertrouwelijk behandelen. De biedingen worden gedaan onder vermelding van een zelf gekozen gebruikersnaam, op deze manier kunt u dus anoniem blijven. Elke bieding is zichtbaar, dit zorgt voor meer transparantie. Als bieder kunt u ook voorbehouden en koopmotivatie toevoegen, deze zijn uitsluitend zichtbaar voor de verkoper en makelaar.
Het is een echte veiling, dat betekent dat u ook overboden kunt worden. Ook kunt u zelf overbieden. Tijdens een veiling is het uiteraard mogelijk om vaker te bieden, als u zelf het hoogste bod heeft dan kunt u zichzelf niet overbieden. Per mail wordt u op de hoogte gehouden van het verloop van het biedproces.
Geen opstartkosten en courtage. Wij werken met een veilingfee van 2% van de afgesproken richtprijs.
Elke verkoop wordt goed voorbereid, hiervoor wordt uitgebreid de tijd genomen.
Het totale verkoopproces duurt ongeveer een maand.
Iedere koper krijgt ongeveer een maand (zolang het huis te koop staat) de tijd om onderzoek te doen naar de financiële haalbaarheid. Hierdoor kan de koper het voor hem of haar best mogelijk bod uitbrengen.
De huizen die worden geveild worden voorzien van foto’s en plattegronden, zodat de koper altijd precies weet wat voor huis hij/zij koopt.
Tijdens de veiling is het biedproces duidelijk voor iedereen, hierdoor krijgt iedereen dezelfde kansen.
Als verkoper weet u precies waar u aan toe bent, door ons duidelijke stappenplan. En ook als koper heeft u een goed overzicht.
De verkoop van huizen geschiedt onder voorwaarde van gunning door verkoper. Dit betekent dat de verkoper altijd het laatste woord heeft als het gaat om de definitieve verkoopbeslissing.
U kunt uw huis ook verkopen in Almere via de reguliere manier in plaats van uw huis veilen. Wij verkopen uw huis op de manier die u het prettigst vind en die het beste aansluit bij uw wensen en behoeften. U kunt ook meer informatie krijgen over onze makelaars in Almere. Wij helpen je graag bij de verkoop van jouw huis!
Leer hoe je makkelijk uw huis kunt verkopen met exclusieve tips en inzichten die wij alleen delen met onze nieuwsbrief ontvangers.
beoordeling door onze klanten
