Makelaar Almere Hout

Makelaar in Almere Hout

Almere Hout is het meest landelijke stadsdeel van Almere. Het ligt ten zuidoosten van Almere Stad, tussen de A6 en de A27, en heeft bos en veel ruimte voor zelfbouw. Wij verkopen, kopen en taxeren al meer dan 30 jaar in heel Almere. Wilt u weten wat uw woning in Almere Hout waard is, of zoekt u er een huis, dan begint dat met een gratis gesprek.

Wat voor stadsdeel Almere Hout is

Volgens de gemeente bestaat Almere Hout uit Nobelhorst, Vogelhorst en Oosterwold, en die drie wijken lijken weinig op elkaar. Nobelhorst is opgezet als dorp in de stad. Er wordt sinds 2013 gebouwd, de wijk is verdeeld in buurtschappen en veel bewoners hebben hun huis zelf op een kavel laten bouwen. Vogelhorst is een villapark met water en groene kamers tussen de huizen. Oosterwold is een groen, agrarisch gebied tussen Almere en Zeewolde, waar mensen hun eigen huis bouwen in een boerenlandschap. Over landgoed Overgooi verschillen de indelingen: soms wordt het bij Almere Haven gerekend, soms bij Hout.

Een deel van het stadsbos Almeerderhout ligt in Hout. In dat bos vindt u stadslandgoed De Kemphaan en het Zuiderzeespeelbos. Nobelhorst grenst aan het Kievitsbos en aan golfclub Almeerderhout.

Almere Hout heeft geen treinstation. Bus M8 rijdt tussen station Almere Centrum en Nobelhorst, via Parkwijk. De stations die het dichtst bij liggen zijn Almere Parkwijk, waar alleen sprinters stoppen, en Almere Buiten, waar ook de intercity stopt. Met de auto zit u dicht bij de A6 en de A27. Wilt u op loopafstand van een station wonen, dan past Almere Stad of Almere Poort beter. Zoekt u ruimte om u heen of wilt u zelf bouwen, dan is Hout het stadsdeel om als eerste te bekijken.

Wijken in Almere Hout

Tot Almere Hout horen volgens de gemeente deze wijken:

  • Nobelhorst
  • Vogelhorst
  • Oosterwold

Wonen en prijzen in Almere Hout

Het grootste deel van de woningen in Almere Hout is koop, maar elke wijk heeft een eigen soort huis. In Vogelhorst is volgens het CBS 84 procent van de woningen vrijstaand en 15 procent twee-onder-een-kap, en 99 procent is een koopwoning. In Nobelhorst is 90 procent een eengezinswoning en 74 procent koop, en ongeveer 97 procent is daar in 2015 of later gebouwd. Oosterwold is gemengder: 52 procent is vrijstaand, 30 procent is een tussenwoning en 77 procent is koop. Op 1 januari 2026 woonden er 6.901 mensen in Oosterwold, 4.833 in Nobelhorst en 1.719 in Vogelhorst.

Nobelhorst wordt nog uitgebreid, dus daar komen nog nieuwe huizen bij. Zoekt u een kavel om zelf te bouwen, dan zijn Nobelhorst en Oosterwold de wijken waar u het eerst kijkt. Koopt u een huis dat de vorige eigenaar zelf heeft laten bouwen, laat dan vóór uw bod ook de bouwkundige staat en de vergunningen bekijken.

Een apart gemiddelde voor Almere Hout uit onze eigen verkopen hebben wij niet. Voor de hele stad lag de gemiddelde verkoopprijs in het eerste kwartaal van 2026 rond de € 461.000, ongeveer € 4.183 per vierkante meter. Hoe ver de wijken in Hout uit elkaar liggen, ziet u aan de WOZ-waarde: volgens het CBS was die in 2025 gemiddeld € 520.000 in Nobelhorst, € 587.000 in Oosterwold en € 782.000 in Vogelhorst. Een WOZ-waarde is geen verkoopprijs. Wat uw eigen woning waard is, bekijken wij bij een gratis waardebepaling.

Uw makelaar in Almere Hout

Ons kantoor staat aan de Schoutstraat 8 in Almere Stad (1315 KW), en van daaruit werken wij in heel Almere. Voor de waardebepaling en de bezichtigingen komen wij naar uw woning. Wilt u eerst kennismaken, dan bent u van maandag tot en met vrijdag welkom van 09:00 tot 17:30, en op zaterdag op afspraak.

U heeft te maken met een klein team op één kantoor. Dennis Teinveld is sinds 2000 makelaar en sinds 2009 lid van de NVM, en daarmee ook taxateur. Kevin Jungerman leidt het kantoor en de samenwerking met de hypotheekadviseurs van Vynanzie.

Maak kennis met het team

Veelgestelde vragen over Almere Hout

Welke wijken horen bij Almere Hout?

Volgens de gemeente Almere bestaat Almere Hout uit Nobelhorst, Vogelhorst en Oosterwold. Ook een deel van het stadsbos Almeerderhout ligt in Hout. Landgoed Overgooi wordt soms bij Hout gerekend en soms bij Almere Haven.

Wat kost een huis in Almere Hout?

Voor heel Almere lag de gemiddelde verkoopprijs in het eerste kwartaal van 2026 rond de € 461.000, ongeveer € 4.183 per vierkante meter. In Almere Hout staan veel vrijstaande huizen, zeker in Vogelhorst, maar in Nobelhorst en Oosterwold ook eengezins- en tussenwoningen, dus de prijzen lopen ver uiteen. Een gratis waardebepaling geeft u een onderbouwd bedrag voor uw eigen woning.

Hoe snel verkoopt een huis in Almere Hout?

Dat verschilt per woning. In een gespannen markt staat een huis vaak enkele weken te koop voordat er een bod wordt geaccepteerd, en daarna zitten er meestal 4 tot 8 weken tussen de koopovereenkomst en de overdracht bij de notaris. Hoe het voor uw woning uitpakt, hangt af van het type, de prijs en de presentatie.

Heeft IMMO een kantoor in Almere Hout?

Nee, ons kantoor staat in Almere Stad, aan de Schoutstraat 8 (1315 KW). Wij werken in heel Almere, en voor de waardebepaling en de bezichtigingen komen wij naar uw woning in Almere Hout.

Heeft Almere Hout een treinstation?

Nee. Bus M8 rijdt tussen station Almere Centrum en Nobelhorst, via Parkwijk. De stations die het dichtst bij liggen zijn Almere Parkwijk, waar alleen sprinters stoppen, en Almere Buiten, waar ook de intercity stopt.